“民宿风格说是依山傍水，应该是临河的吧？查一下是不是水源维护区。”“依山的话，不能切坡建房。”“这块是农转地，不能跨越红线！”……1月2日上午，在德清县莫干山国际旅游休假区管委会归纳科科长肖锋的工作室里，水利、国土、环保、城建等多个部分的工作人员围坐在一起，细心研讨新申报民宿“姜湾8号”的平面图、剖面图、效果图等资料，不断“找茬”。
“咱们前期看得越细心，民宿建造过程就越顺畅。”肖锋说，“‘找茬’是为了让民宿投资者和农户少走弯路。”
近年来，随着莫干山“洋家乐”品牌知名度不断提高，莫干山镇民宿在数量和经济效益快速增长的一起，品质参差不齐、跟风仿照、违规建造等问题层出不穷。民宿建好了但后期无法经过审批的情况也时有发生。
为实现民宿提质控量，德清县编制了《德清西部地区维护和开发控制规划》。依据该规划，莫干山国际旅游休假区不断完善民宿初审环节，让审批效能靠前服务，变盲目投资为事前奉告、变事后审核为源头审核。莫干山国际旅游休假区管委会还联合多个部分在民宿建造期间每月进行一次现场联审，及时指出民宿建造中不符合规则之处，防止“边建边拆”。
当天，几名工作人员在核对好基本信息后，直接驱车来到位于筏头村下姜湾自然村的民宿建造所在地。
“你们的私家建房同意占地面积是90平方米，层高不超过3层，修建高度不超过12米。”站在一片荒草延伸的山坡上，莫干山国土所工作人员翻开随身携带的电脑，点开土地规划图，细心核对红线的一起叮咛民宿负责人沈卓颖，“游泳池等配套设施不能占用农地。”
水利所的工作人员则沿着河道绕了一圈，“这条是合溪，虽不是饮用水源，但也得建排污设施。”
几位工作人员踏勘好现场后，将注意事项一一报给沈卓颖，后者边听边仔细记录。
“以前申请开民宿需要找多个部分顺次办审批手续，现在只需将报建资料发送邮件曩昔，政府部分会上门服务指导，该怎么建，当面一说就清楚了。”沈卓颖说，依据这些意见修正施工计划，预计春节前就能拿到审批，节后就能开工建造。
据悉，2019年以来，经过事前初审奉告，当地已有6户农户因建房（改建）不符合条件改变了投资方向；还有15家民宿减少改建本钱近30万元。
